Apresentamos uma propriedade com potencial comercial excepcional para VENDA na prestigiada Vila Santa Catarina, em Americana/SP. Com um terreno generoso de 386m² e uma área construída de aproximadamente 184m², este imóvel representa um ativo estratégico para empresas e investidores que buscam maximizar sua presença e rentabilidade.
Localização Premiada:
Situada em uma das avenidas de maior visibilidade e fluxo da Vila Santa Catarina, esta propriedade garante exposição diária a um público vasto e diversificado. A localização é um fator chave para o sucesso de negócios que dependem de fácil acesso, reconhecimento de marca e conveniência para clientes e colaboradores.
Infraestrutura Existente e Potencial de Adaptação:
Embora atualmente configure uma residência, a estrutura existente é um ponto de partida valioso para diversas adaptações comerciais. Composta por 4 quartos, 3 banheiros, sala de estar, 2 cozinhas, corredor lateral, 2 lavanderias (uma em edícula) e um quarto de despejo, o imóvel oferece:
Múltiplos Ambientes: Ideal para a criação de consultórios, salas de atendimento, escritórios privativos, salas de reunião ou estações de trabalho em layouts flexíveis.
Capacidade Operacional: As duas cozinhas e a área de serviço facilitam operações que envolvam preparo de alimentos, refeitório para equipe ou necessidades específicas de produção.
Diferenciais que Valorizam seu Investimento:
Amplo Quintal com Área Gramada: Um diferencial para negócios que se beneficiam de espaços externos, como cafeterias com mesas ao ar livre, clínicas veterinárias, espaços de bem-estar ou áreas de convivência.
3 Vagas de Garagem: Um elemento crucial em áreas comerciais, garantindo comodidade para clientes e funcionários.
Potencial de Renda Aumentada: A possibilidade de construir ou adaptar edícula para locação adicional abre portas para um modelo de negócio multiuso, sublocação de espaços ou a criação de unidades independentes que geram renda passiva.
Segurança e Viabilidade:
Com documentação totalmente em ordem, esta é uma aquisição segura e um passo estratégico para o crescimento ou estabelecimento de sua empresa em Americana, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e infraestrutura robusta.
Invista no ponto certo para o futuro do seu negócio!
Ideal para: Clínicas médicas e odontológicas, escritórios de advocacia, arquitetura, contabilidade, agências de publicidade, escolas, academias, salões de beleza, restaurantes com conceito diferenciado, e diversos outros serviços que buscam alta visibilidade e fácil acesso.
Agende uma visita exclusiva e visualize as ilimitadas possibilidades que esta propriedade oferece para o seu empreendimento.
INFORMAÇÃO IMPORTANTE:
Para fins de locação, este imóvel está disponível para uso exclusivamente RESIDENCIAL.
